Détail de l'annonce

A vendre maison à Narbonne de 6 pièce(s) de 200 m² au prix de 425000 € FAI

*** Bon Rapport Qualité Prix *** Bastide récente de caractère de 200 m², beaucoup de charme, centre village, 4 chambres, piscine, terrain paysagé de 684 m², cuisine d'été, terrasse couverte, proche tout commerceBelle maison de caractère localisée en plein centre d'un charmant petit village dans le secteur de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie sud de la France. La maison récemment repeinte a très belle allure. Construite en 2005, dans  un esprit traditionnel, elle s'intègre parfaitement avec les maisons plus anciennes du village. L'intérieur de la maison est lumineux, et les pièces spacieuses. La maison a été conçue avec soins et la qualité est au rendez-vous. On se sent très à  l'aise sur le joli terrain paysagé sans vis-à -vis, ce qui permet de profiter pleinement de la piscine. Des commodités se trouvent dans le village.Description du bâtiment La maison offre 200 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : hall 11, 70m² avec WC indépendant plus lave mains 1, 98m², séjour 37, 56m² avec cheminée ouverte et vue sur piscine, cuisine 12m² ouverte équipée avec îlot central, donnant sur la salle à  manger de 20, 20m², cellier (arrière cuisine) 7, 47m² , chambre 1  17, 10m² comprenant un WC de 1, 98m² et une salle d'eau de 4, 52m². 1er étage : Dressing 5m², hall 9, 60m² avec placards intégrés, salle d'eau indépendante avec douche et sèche-serviette,  WC indépendant, chambre 2  17, 80m² avec salle d'eau et douche, sèche-serviette, chambre 3  15, 59m² avec lavabo, rangements et une vue sur piscine, chambre 4  24m² avec vue piscine, porte-fenàªtre et balustrade. Piscine 8m x 4m, coque, sel PH automatisé. Plage carrelage et bois. rangement 12m² Terrain Sur ce beau terrain paysagé et clà´turé de 684m² se trouvent différentes espèces de  plantes, d'arbustes et d'arbres de différentes tailles. On y accède par un portail automatisé qui donne sur un espace gravillonné o๠il est possible de garer confortablement trois voitures. La délimitation nette du gravier donne ensuite sur la plage de la piscine en bois puis en carrelage et s'ouvre sur la droite sur une cuisine d'été couverte et pourvue d'un bar. Attenante à  la maison se trouve une large terrasse couverte, à  laquelle s'accroche un rosier grimpant. Elle permet de recevoir des invités en nombre. Derrière la maison se trouve également un local de rangement de 13, 2m². Le local piscine neuf est astucieusement cachée derrière une haie dans laquelle un accès a été taillé. Le terrain dispose en plus d'un puits avec pompe et arrosage automatique. Etat général Récemment repeinte, cette maison construite en 2005 est en très bon état. Les matériaux utilisés sont de qualité ; le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants et traditionnels à  la française, tout en très bon état. La maison est équipée d'une aspiration centralisée, fibre optique en cours. Habitable immédiatement sans aucun souci. Chauffage au gaz de ville. Conclusion   Située dans un petit village calme proche de tous commerces, cette maison est très confortable et bien entretenue. Elle dégage un sentiment de repos et d'apaisement conforté par la vue dégagée sur le jardin et la piscine. La terrasse et la cuisine d'été rendent son extérieur extràªmement convivial. Sa conception harmonieuse et son agencement réfléchi font enfin de cette maison un espace idéal pour y passer les vacances ou en faire sa maison principale.

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 4 rue 34480 magalas

  • Référence : 2306
  • Ville : Narbonne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 425000 €
  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 684 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Consommation énergétique : 103 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 24 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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